Fahiş site aidatları ve usulsüz yönetim şirketlerine karşı yeni bir yasal düzenleme hazırlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın tamamlamak üzere olduğu düzenlemeye göre, site aidatları artık keyfi biçimde artırılamayacak.
Yeni uygulamada site yöneticileri, yıl başında aidatlara yalnızca Yeniden Değerleme Oranı (YDO) kadar zam yapabilecek. 2025 için bu oran yüzde 25,49 olarak açıklandı. Bu oranın üzerinde artış yapılabilmesi için kat malikleri kurulunda karar alınması gerekecek. İlk toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk sağlanırsa yüksek zam kararı alınabilecek; çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu yeterli olacak. Böylece aidat tutarını yöneticiler değil, site sakinleri belirlemiş olacak.
Düzenleme sadece aidatlarla sınırlı değil. Site yönetim hizmeti veren şirketler artık Bakanlık denetimine alınacak. Bu şirketler belgelendirilecek, yılda en az bir kez denetlenecek ve usulsüzlük tespit edilirse idari ve mali yaptırımlar uygulanacak.
Ayrıca site yönetimlerinin daha etkin işlemesi için danışma kurulu kurulacak, yönetim planı değişikliklerinde aranan çoğunluk 5’te 4’ten 3’te 2’ye düşürülecek. Düzenlemeyle milyonlarca vatandaşı etkileyen aidat sorununa kalıcı çözüm hedefleniyor.
vergi360
